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Projektentwicklung

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In der frühsten Phase eines jeden Projektes stellen wir uns stets dieselbe Frage: Was wollen wir wo schaffen und wie hoch ist das Budget für das Vorhaben. Ausschlaggebend sind dabei die Faktoren Lage und Idee. Um diese zu konkretisieren, führen wir etablierte Analysen durch und entwickeln auf Grundlage dessen unsere Vision.

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01 - Grundstücksakquise und Grundstücksanalyse

Nach erster Akquise potentieller Grundstücke, wird vor Unterbreitung eines Angebotes eine Grundlegende Analyse hinsichtlich der baurechtlichen Beschaffenheit sowie der Altasten des Grundstücks durchgeführt. So ist unser erster Meilenstein bei der Grundstücksakquise die Grundstücks- und Altlastenanalyse.

02 - Mark-, Standort und SWOT-Analyse

Resultierend aus der Grundstücksanalyse und der Einstufung als marktfähiges Grundstück für den Mehrfamilienhausbau, beginnen wir parallel zum notariellen Kaufprozess ebenfalls mit der detaillierten Erkundung des Standortes, um den standortabhängigen Nutzen zu bestimmen und das Nutzungskonzept zu konkretisieren. Ebenfalls relevant ist die Ermittlung der Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken.

03 - Nutzungskonzept

Zur Erstellung des Nutzungskonzeptes wird die Analyse über den Nachfragemarkt, die Makro- und Mikrolage, die Infrastruktur, das Image sowie auch das unmittelbare Umfeld und die potentielle Nachhaltigkeit ausgewertet. Diese Ergebnisse liefern uns Entscheidungsgrundlagen über den Nutzen und damit verbunden über die zu verwendende Ausstattung des Gebäudes und der Wohneinheiten.

04 – Machbarkeitsstudie und Wirtschaftlichkeitsberechnung

Liegen uns alle notwendigen Informationen über das Projektvolumen, die Nutzung ob Miet- oder Eigentumswohnungen, die Ausstattungsmerkmale des Objektes und der Wohneinheiten, werden erste Projektentwicklungskalkulationen durchgeführt und die Rentabilität geprüft. Ebenfalls werden interne Kapazitäten geprüft um die reibungslose Umsetzung des Projektes zu gewährleisten.

05 - Planung

Sobald das Projekt intern als positiv eingestuft wurde und der Grundstückserwerb abgeschlossen ist, beginnen wir mit unseren Planern an der detaillierten Ausarbeitung unserer Grundrisse mit dem Fokus auf unsere Ansprüche an Wohnobjekten: hochwertige Ausstattung, kostenoptimiert und energieeffizient.

Jedes Projekt beginnt mit einer Idee!

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