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Bestand Cuxhavener Str. 304, Hamburg

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Cuxhavener Str. 304 in 21147 Hamburg

Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße: n.n.
Planungsstand: Bauausführung
Geschosse: 2 Voll- zzgl. Staffelgeschoss
Ges. Wohnfläche: 802,94qm
Wohneinheiten: 10
Wohnungsgröße: 61qm - 114qm
Zimmeranzahl: 2 - 3 Zimmer

Mit unserem Bauvorhaben wurden mit Fertigstellung im September 2019 neue und hochattraktive Wohnmöglichkeiten in idealer Lage errichtet. Das Projekt umfasst 10 Mietwohneinheiten auf zwei Voll- sowie einem Staffelgeschoss mit insgesamt rund 803qm Wohnfläche.

Die Grundrisse des energieeffizienten KfW-40plus Neubaus reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 62qm bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit rund 115qm. Dabei sind die Wohneinheiten für unsere Nutzer so gestaltet, dass den Wünschen und Bedürfnissen nichts obliegt.

Neben der Zentralität bietet das Projekt sowohl eine hohe Zufriedenheit als auch eine hohe Mobilität: ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung, Erholungsatmosphäre im Grünen auf der Hofseite, PKW-Stellplätze vor der Tür, sowie der Aufzug für die letzten Schritte in die Wohnung. Es sind kleine Details, die Wohnraum zu Wohlraum umwandeln, denn Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission!

 

Das Neubauvorhaben befindet sich im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südlich der Elbe in ruhiger Lage trotz Zentraliät.

Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Kaufland, REWE) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. Auto in Kürze zu erreichen.

Schulen wie Stadtteilschule, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls auf kurzen Wegen und auch über den ÖPNV direkt zu erreichen.

Die nahliegende Autobahnanschlussstelle Heimfeld A7 bietet Ihnen die Möglichkeit diverse Ziele schnell zu erreichen.

Neben dem vielen Grün in der Umgebung, bietet Hausbruch auch die Vorzüge der Großstadt Hamburg. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfes. Soll es dann doch der große Wochenendbummel mit der Familie sein, bietet das Phönix Center und die Harburger Innenstadt jede Menge weiterführende Geschäfte. Beides erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, neben einem Kino und diversen Sportvereinen, bietet gerade die Harburger Innenstadt jede Menge urige Kneipen, gemütliche Restaurants und moderne Bars.
Wer diesem Trubel entfliehen will, kann in der umliegenden Natur dem Alltagsstress entfliehen und das viele Grün genießen.

Objekt:

  • Anprechende Architektur mit hochwertigen Bauelementen
  • 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen
  • 62qm – 115qm große Wohneinheiten
  • Energieeffizienzhaus KFW 40
  • integrierte Aufzugsanlage
  • barrieregerechtes Wohnen
  • erhöhter Schallschutz
  • Stellplatz für PKW und Fahrrad
  • Gestalterische Grünanlagen
  • Nähe zur Nahversorgung, ÖPVN und Erholungsmöglichkeiten
  • Zentrale Lage in Hamburg

 

Wohneinheit:

  • Effiziente Raumgestaltung
  • Designbodenbelag
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Seidenglanzfronten
  • Hochwertige Amaturen und Sanitäranlagen
  • Viedeogegensprechanlage
  • Elektr. Rolläden im Erdgeschoss
  • Terrassen und Balkone
  • Gäste-WC in Großwohnungen
  • Optimierter Energieverbrauch durch KFW-Planung
  • Neubauvorhaben für Mehfamilienhaus mit 10 Mietwohnunge
  • Wohnfläche ca. 803qm
  • Gesamtnutzfläche ca. 1.166qm
  • Ansprechende Architektur
  • Energieeffizienzhaus (KfW) 55 – Potential auf 40plus
  • Barrierefreie Planung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie Balkone
  • Aufzugsanlage integriert
  • Stellplätze zu den Wohneinheiten vor dem Objekt
  • Fahrradstellplätze am Hauseingang
  • Baubeginn vorraussichtlich Juli 2018
  • Fertigstellung vorraussichtlich 2. Quartal 2019

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