Kirchweg 55 in 24558 Henstedt Ulzburg
- Erschlossenes Grundstück mit 817qm Größe
- Im Herzen Henstedt-Ulzburgs in grüner und ruhiger Lage
- eingereichte Planung für Mehrfamilienhaus mit 14Wohneinheiten
- Brandschutzgutachten sowie statische Berechnung inkludiert
- Wohnfläche ca. 898qm / Gesamtnutzfläche ca. 1.373qm
- Energieeffizienzantrag auf KfW 40plus
- Barrierefreie Planung
- Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie West-Balkone sind integriert
- Stellplätze zu den Wohneinheiten in der Tiefgarage – inkl. behindertengerecht
- Fahrradstellplätze vorhanden
- weitere Merkmale: Aufzugsanlage, elektr. Rollläden, Video-Gegensprechanlage, uvm.
Das Grundstück vor den Toren Hamburgs mit einer Größe von 817 qm ist mit einem Mehrfamilienhaus auf drei Voll- und einem Staffelgeschoss beplant worden. Die eingereichte Genehmigung bietet eine Wohnfläche von rund 898qm bzw. eine Gesamtnutzfläche von rund 1.373 – verteilt auf 14 Wohneinheiten.
Das Projekt samt ist auf Grundlage des KfW-Energieeffizienzhauses 55 unter Berücksichtigung des barrierefreien Wohnens beplant worden. Äntrage der KFW laufen auf die Energieeffiziens 40plus zu. Die Fahrrad und PKW-Stellplätze (1x/WE) sind in der Tiefgarage vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, zusätzlicher Stauraum bieten die Kellerräume. Der Aufzug bringt Sie bequem ins jede beliebige Geschoss. Ebenfalls sind Terrassen mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen, Balkone für die Obergeschosswohnungen und Dachterrassen für die Staffelgeschosswohnungen vorgesehen. Eine attraktive Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl an hochwertigen Bauelementen wie z.B. edle Glaselemente für die Balkone und die Integration eines Aufzuges, runden das Bild unseres Projekts ab.
Ausstattung:
Objekt:
- Ansprechende Architektur mit hochwertigen Bauelementen
- 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
- 44qm – 103qm große Wohneinheiten
- Energieeffizienzhaus KFW 40plus
- integrierte Aufzugsanlage
- barrieregerechtes Wohnen
- erhöhter Schallschutz
- Tiefgarage für PKW
- Gestalterische Grünanlagen
- Nähe zur Nahversorgung, ÖPVN und Erholungsmöglichkeiten
Wohneinheit:
- Effiziente Raumgestaltung
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Seidenglanzfronten
- Hochwertige Amaturen und Sanitäranlagen
- Viedeogegensprechanlage
- Elektr. Rolläden im Erdgeschoss
- Terrassen und Balkone
- Gäste-WC in Großwohnungen
- Optimierter Energieverbrauch durch KFW-Planung
Das Grundstück im Kirchweg liegt in ausgezeichneter zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, in einem allgemeinen Wohngebiet.
Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt nur 15 km von Hamburg entfernt. Schnell erreichen Sie Hamburg, Norderstedt, Neumünster oder auch Kiel und somit auch die Strände an der Ostsee über die nahgelegene Autobahn A7 oder die B433. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, nur wenige Minuten vom Grundstück befindet sich der AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg.
Henstedt-Ulzburg bietet seinen rund 28000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Post, Restaurants und vielen Einzelhandelsläden, die fußläufig gut zu erreichen sind.
Ideal sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es befinden sich schöne Wanderwege im Ort, Radtouren, Fitness-Center und diverse Sportvereine bieten viel Abwechslung im Alltag.
Exposés folgen…