Osterloher Weg 25
- Erschlossenes Grundstück mit ca. 1815qm Größe
- Vor den Toren Hamburgs im Herzen Pinnebergs
- genehmigte Planung für 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten
- Brandschutzgutachten sowie statische Berechnung inkludiert
- Wohnfläche ca. 745qm
- Energieeffizienzantrag auf KfW 40plus
- Barrierefreie Planung
- Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie Balkone sind integriert
- Stellplätze zu den Wohneinheiten – inkl. behindertengerecht
- Fahrradstellplätze vorhanden
- weitere Merkmale: elektr. Rollläden, Video-Gegensprechanlage, uvm.
Das Grundstück vor den Toren Hamburgs mit einer Größe von ca. 1815 qm ist mit zwei Mehrfamilienhäusern auf drei Zwei- und einem Staffelgeschoss beplant worden. Die eingereichte Genehmigung bietet eine Wohnfläche von rund ca. 745qm – verteilt auf 10 Wohneinheiten.
Das Projekt samt ist auf Grundlage des KfW-Energieeffizienzhauses 55 unter Berücksichtigung des barrierefreien Wohnens beplant worden. Äntrage der KFW laufen auf die Energieeffiziens 40plus zu. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, zusätzlicher Stauraum bieten die Kellerräume. Ebenfalls sind Terrassen mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen, Balkone für die Obergeschosswohnungen und Dachterrassen für die Staffelgeschosswohnungen vorgesehen. Eine attraktive Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl an hochwertigen Bauelementen wie z.B. edle Glaselemente für die Balkone runden das Bild unseres Projekts ab.
Ausstattung:
Objekt:
- Ansprechende Architektur mit hochwertigen Bauelementen
- Energieeffizienzhaus KFW 40plus
- barrieregerechtes Wohnen
- erhöhter Schallschutz
- Stellplätze für PKW und Fahrrad
- Gestalterische Grünanlagen
- Nähe zur Nahversorgung, ÖPVN und Erholungsmöglichkeiten
Wohneinheit:
- Effiziente Raumgestaltung
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Seidenglanzfronten
- Hochwertige Amaturen und Sanitäranlagen
- Viedeogegensprechanlage
- Elektr. Rolläden im Erdgeschoss
- Terrassen und Balkone
- Gäste-WC in Großwohnungen
- Optimierter Energieverbrauch durch KFW-Planung
Die Stadt Pinneberg bietet seinen rund 43.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag – Tennis, Schwimmen, Reiten und diverse weitere Sportvereine, die in Pinneberg vertreten sind. Am Rande der Stadt im Ortsteil Waldenau lädt der Stadtforst zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenfalls befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pinneberg ein beliebter Wohnvorort von Hamburg. Pinneberg ist erreichbar über die BAB 23 mit drei Anschlussstellen, die Stadt ist an das Hamburger Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen und dem S-Bahnanschluss angeschlossen.
Exposés folgen…
