Pinneberger Str. 79, 22880 Wedel
- Erschlossenes Grundstück in Elbvororten Hamburgs mit 761qm Größe
- genehmigte Planung für Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Brandschutzgutachten sowie statische Berechnung liegen vor
- Wohnfläche ca. 753qm
- Energieeffizienzhaus (KfW) 55 – Potential auf 40plus
- Barrierefreie Planung
- Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie Balkone sind integriert
- Baubeginn kann unmittelbar beginnen
- Stellplätze zu den Wohneinheiten in der Tiefgarage – inkl. behindertengerecht
- Fahrradstellplätze am Hauseingang
Das exklusive Grundstück in den Elbvororten Hamburgs mit einer Größe von 771 qm ist mit einem Mehrfamilienhaus auf zwei Voll- und einem Staffelgeschoss beplant worden. Die eingeholte Genehmigung bietet eine Wohnfläche von 753qm bzw. eine Gesamtnutzfläche von rund 1.083qm – verteilt auf 8 Wohneinheiten.
Das genehmigte Projekt, das aktuell samt Genehmigung, Brandschutznachweis und statischer Berechnung vorliegt, ist auf Grundlage des KfW-Energieeffizienzhauses 55 unter Berücksichtigung des barrierefreien Wohnens beplant worden. Die PKW-Stellplätze (1x/WE) sind in der Tiefgarage vorgesehen wobei die Fahrradstellplätze der für die Effizienz im Alltag am Hauseingang platziert wurden. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, zusätzlicher Stauraum bieten die Kellerräume. Der Aufzug bringt Sie bequem ins jede beliebige Geschoss. Ebenfalls sind Terrassen mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen, Balkone für die Obergeschosswohnungen und Dachterrassen für die Staffelgeschosswohnungen vorgesehen. Eine attraktive Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl an hochwertigen Bauelementen wie z.B. edle Glaselemente für die Balkone und die Integration eines Aufzuges, runden das Bild unseres Projekts ab.
Ausstattung:
Objekt:
- Ansprechende Architektur mit hochwertigen Bauelementen
- 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- 73qm – 114qm große Wohneinheiten
- Energieeffizienzhaus KFW 40plus
- integrierte Aufzugsanlage
- barrieregerechtes Wohnen
- erhöhter Schallschutz
- Tiefgarage für PKW
- Gestalterische Grünanlagen
- Nähe zur Nahversorgung, ÖPVN und Erholungsmöglichkeiten
Wohneinheit:
- Effiziente Raumgestaltung
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Seidenglanzfronten
- Hochwertige Amaturen und Sanitäranlagen
- Viedeogegensprechanlage
- Elektr. Rolläden im Erdgeschoss
- Terrassen und Balkone
- Gäste-WC in Großwohnungen
- Optimierter Energieverbrauch durch KFW-Planung
Das einzigartige Grundstück in der Wiedetwiete 2. – Ecke Pinneberger Str. 79 in Wedel befindet sich durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, welche in wenigen Gehminuten erreicht sind, im Herzen von Wedel – dem Elbvorort westlich vor den Toren Hamburgs.
Der attraktiv gelegene Stadtteil bietet seinen rund 32.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag – Tennis und Hockey, Schwimmen und Reiten oder auch das Segeln am nahegelegenen Hamburger Yachthafen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit diversen Bushaltestellen und der nahgelegenen S-Bahn, ist die Hamburger Innenstadt problemlos über ÖPVN zu erreichen. Die An- bzw. Abreise mit dem PKW, entlang der Elbchaussee ist hingegen ein eigenes Erlebnis.
Wedel – ein Stadtteil weit über seine Grenzen hinaus
Exposés folgen…