Saarlandstr. 1-7 in 24521 Pinneberg
- Erschlossenes Grundstück mit 1.776qm Größe
- Vor den Toren Hamburgs im Herzen Pinnebergs
- genehmigte Planung für Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten
- Brandschutzgutachten sowie statische Berechnung inkludiert
- Wohnfläche ca. 2.662qm
- Energieeffizienzantrag auf KfW 40plus
- Barrierefreie Planung
- Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie West-Balkone sind integriert
- Stellplätze zu den Wohneinheiten in der Tiefgarage – inkl. behindertengerecht
- Fahrradstellplätze vorhanden
- weitere Merkmale: Aufzugsanlage, elektr. Rollläden, Video-Gegensprechanlage, uvm.
Das Grundstück vor den Toren Hamburgs mit einer Größe von 1.776qm ist mit einem Mehrfamilienhaus auf drei Voll- und einem Staffelgeschoss beplant worden. Die eingeholte Baugenehmigung bietet eine Wohnfläche von rund 2.662qm – verteilt auf 33 Wohneinheiten.
Das Projekt samt ist auf Grundlage des KfW-Energieeffizienzhauses 55 unter Berücksichtigung des barrierefreien Wohnens beplant worden. Äntrage der KFW laufen auf die Energieeffiziens 40plus zu. Die Fahrrad und PKW-Stellplätze (1x/WE) sind in der Tiefgarage vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, zusätzlicher Stauraum bieten die Kellerräume. Der Aufzug bringt Sie bequem ins jede beliebige Geschoss. Ebenfalls sind Terrassen mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen, Balkone für die Obergeschosswohnungen und Dachterrassen für die Staffelgeschosswohnungen vorgesehen. Eine attraktive Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl an hochwertigen Bauelementen wie z.B. edle Glaselemente für die Balkone und die Integration eines Aufzuges, runden das Bild unseres Projekts ab.
Ausstattung:
Objekt:
- Ansprechende Architektur mit hochwertigen Bauelementen
- 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- 39qm – 129qm große Wohneinheiten
- Energieeffizienzhaus KFW 40plus
- integrierte Aufzugsanlage
- barrieregerechtes Wohnen
- erhöhter Schallschutz
- Tiefgarage für PKW
- Gestalterische Grünanlagen
- Nähe zur Nahversorgung, ÖPVN und Erholungsmöglichkeiten
Wohneinheit:
- Effiziente Raumgestaltung
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Seidenglanzfronten
- Hochwertige Amaturen und Sanitäranlagen
- Viedeogegensprechanlage
- Elektr. Rolläden im Erdgeschoss
- Terrassen und Balkone
- Gäste-WC in Großwohnungen
- Optimierter Energieverbrauch durch KFW-Planung
Das ideal gelegene Grundstück in der Saarlandstraße in Pinneberg befindet sich in Pinneberg, Schleswig-Holstein – im unmittelbaren Speckgürtel Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zum Kern der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, welche in wenigen Gehminuten erreicht sind, zeichnet das Grundstück besonders aus.
Die Stadt Pinneberg bietet seinen rund 43.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag – Tennis, Schwimmen, Reiten und diverse weitere Sportvereine, die in Pinneberg vertreten sind. Am Rande der Stadt im Ortsteil Waldenau lädt der Stadtforst zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenfalls befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pinneberg ein beliebter Wohnvorort von Hamburg. Pinneberg ist erreichbar über die BAB 23 mit drei Anschlussstellen, die Stadt ist an das Hamburger Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen und dem S-Bahnanschluss angeschlossen.
Exposés folgen…