Ulzburger Str. 553 in 22844 Norderstedt
- Erschlossenes Grundstück mit 1.136qm Größe
- Vor den Toren Hamburgs in grüner und ruhiger Lage
- genehmigte Planung für Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten
- Brandschutzgutachten sowie statische Berechnung liegen vor
- Wohnfläche ca. 1.391qm / Gesamtnutzfläche ca. 2.172qm
- Energieeffizienzhaus (KfW) 55
- Barrierefreie Planung
- Terrassen im Erd- und im Staffelgeschoss sowie Balkone sind integriert
- Baubeginn kann unmittelbar beginnen
- Stellplätze zu den Wohneinheiten in der Tiefgarage – inkl. behindertengerecht
- Fahrradstellplätze am Hauseingang
Das exklusive Grundstück mit einer Größe von 1.136 qm ist mit einem Mehrfamilienhaus auf drei Voll- und einem Staffelgeschoss beplant worden. Die eingeholte Genehmigung bietet eine Wohnfläche von 1.391qm bzw. eine Gesamtnutzfläche von rund 2.172qm – verteilt auf 22 Wohneinheiten.
Das genehmigte Projekt, das aktuell samt Genehmigung, Brandschutznachweis und statischer Berechnung vorliegt, ist auf Grundlage des KfW-Energieeffizienzhauses 55 unter Berücksichtigung des barrierefreien Wohnens beplant worden. Die PKW-Stellplätze (1x/WE) sind in der Tiefgarage vorgesehen wobei die Fahrradstellplätze der für die Effizienz im Alltag am Hauseingang platziert wurden. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume, zusätzlicher Stauraum bieten die Kellerräume. Der Aufzug bringt Sie bequem ins jede beliebige Geschoss. Ebenfalls sind Terrassen mit Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen, Balkone für die Obergeschosswohnungen und Dachterrassen für die Staffelgeschosswohnungen vorgesehen. Eine attraktive Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl an hochwertigen Bauelementen wie z.B. edle Glaselemente für die Balkone und die Integration eines Aufzuges, runden das Bild unseres Projekts ab.
Die Ulzburger Str. 553 bietet durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Banken, Ärzte und Apotheken auch Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreicht sind, eine Attraktivität in Norderstedt – dem Erholungsgebiet vor den Toren Hamburgs.
Norderstedt ermöglicht seinen rund 78.000 Einwohnern diverse Freizeitmöglichkeiten. Geprägt von besonderen Naturräumen, die sich auf das gesamte Stadtgebiet verteilen mit sieben Rundwegen und insgesamt ca. 80km Länge verbinden Freizeitgenuss zu Fuß oder mit dem Rad. Familienfreundliche Spielplätze, sportliche Aktivitäten in Vereine oder in Sportstätten, Theater-, Konzert- und Kinobesuche oder ein Besuch im Sport-, Thermal-, Familien- und Sommerbad Arriba, sind einige Aktivitäten, welche die Stadt Norderstedt zu bieten hat.
Die Stadtstruktur zeigt mit ihren Nahversorgungs- und Stadtteilzentren die Möglichkeit auf, viele Dinge in unmittelbarer Nachbarschaft und ohne Auto zu erledigen. Als “Stadt der kurzen Wege” sind Geschäfte, Ämter und Einrichtungen zentral angesiedelt. Auch alle weiteren Ziele können problemlos mit dem Fahrrad, mit dem ÖPNV oder zu Fuß erreicht werden. Nachtbusse ermöglichen eine Heimkehr ohne eigenes Auto. Als Ergänzung zu Bus und Bahn bietet Norderstedt ein öffentliches Fahrradleihsystem mit sechs Stationen an.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls gesichert. Der Hamburger Flughafen ist ohne den alltäglichen Verkehrsstress in wenigen Minuten erreicht und auch die Hamburger Innenstadt liegt nur einige Minuten entfernt.
Norderstedt – die Stadt ohne Grenzen